// PENTHOUSE - Einbauküche - Terrasse - Kamin - Parkplatz - 360 Grad Rundgang // Brühl 72, 04109 Leipzig/Leipzig-Zentrum

Objekt-Nr.: AS_Brühl72_PH2

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 3

Wohnfläche: 144,00 m²

Kaltmiete: 1.800,00 €

Nebenkosten: 476,50 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 2.276,50 €

Kaution: 5.400,00 €

Objektbeschreibung

Das 3-Zimmer-Penthouse befindet sich direkt im Herzen der Leipziger Innenstadt und gehört mit zum Wohn- und Geschäftskomplex "Oelßners Hof", welcher von 2012-2015 teilweise neu gebaut und saniert wurde. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatzes im angrenzenden Parkhaus. Das obere Parkdeck ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden und steht nur den Bewohnern zur Verfügung. Vom Auto bis zur Wohnungstür sind es nur wenige Meter.Vom großen Wohnbereich, mit offener Küche, gelangt man in die beiden anderen Schlafräume und das Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temparaturen und der Kamin im Winter für zusätzliche Wohlfühlwärme. Der hochwertige Parkettboden und die stilvollen Granitfliesen runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Wohnung ab. Die sonnige Terrasse ist von allen Räumen aus zu erreichen und kann selbst noch mit Möbeln und auch größeren Pflanzen gestaltet werden.Die Wohnung ist einzugsfertig vorgerichtet und kann auch kurzfristig besichtigt werden.Gerne können Sie auch unseren 360 Grad Rundgang besuchen: https://tour.ogulo.com/HQ3j

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel, TV oder Sat
  • Personenaufzug
  • Parkettboden
- Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC - Granitböden und Wandfliesen in Bad und WC - komfortable Fußbodenheizung - moderne Klimaanlage - Kamin im Wohnzimmerbereich - elektrische Außenjalousien an allen Fensterbereichen - komplette Einbauküche (Miele Geräte) mit Granitarbeitsplatte - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine u. Trockner - alle Räume mit TV-Anschluss (SAT) und Netzwerkdosen - SMART Home Steuerung - große und sonnige Dachterrasse - PKW-Stellplatz im Parkhaus (separater Bereich)

Lage

Oelßners Hof, direkt im Herzen der Leipziger Innenstadt gelegen, verbindet die Ritterstraße und die Nikolaistraße miteinander. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man Hauptbahnhof. Hier hat man alle Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr. Im Oelßners Hof gibt es einen PENNY-Einkaufsmarkt und einen Bäcker, welcher auch am Sonntag geöffnet hat. Der Zugang zum Haus ist über Schlüssel oder Transponder möglich. Das separate Pardeck im angrenzenden Parkhaus ist nur wenige Meter von der eigenen Wohnungstür entfernt.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentl. Energieträger: FERN

Energieausweisart: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)

Endenergieausweis Jahrgang: 2014

Gültig bis: 2025-09-16