// JETZT EINZIEHEN - neuer Balkon - Laminat - neue EBK möglich // Ellernweg 13, 04179 Leipzig/Leutzsch

Objekt-Nr.: AS_E13_1.OGre

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 3

Wohnfläche: 60,56 m²

Kaltmiete: 485,00 €

Nebenkosten: 145,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 630,00 €

Kaution: 970,00 €

Objektbeschreibung

Die gemütliche drei Zimmerwohnung liegt im Ellernweg 13 im Leipziger Westen in Leutzsch. Der Altbau verfügt über vier Etage inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und steht ab SOFORT zur Verfügung. Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung für ein junges Pärchen oder eine Wohngemeinschaft gut geeignet. Die Wohnräume und die Diele verfügen über Laminatboden versehen. Die Küche ist separat und ist über 7 qm groß. Das Badzimmer ist mit Fenster sowie Dusche ausgestattet. Die Wohnlage ist ideal - kleine ruhige Seitenstraße die als Sackgasse endet mit direktem Blick ins Grüne - sonnige und hell - IDEAL!Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof untergebracht werden. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- drei separate Wohnräume mit ca. 16 qm / 14,5 qm und 10 qm - Laminatboden in Wohnräumen und Diele - separate Küche mit PVC Boden - Anschlüsse für Geschirrspüler und E Herd - großer Balkon mit Blick ins Ggrüne - Badezimmer verfügt über Dusche sowie über ein Fenster - Mieterkeller steht zur Verfügung - Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden - Internet- und TV Anschluss vorhanden - neue Einbauküche gegen Aufpreis möglich

Lage

Der Altbau liegt im Ellernweg im Leipziger Westen in Leutsch. Die Wohnlage zeichnet sich durch viel Ruhe und zahlreiche Grünflächen in der direkten Umgebung aus. Direkt am Grünen Gürtel von Leipzig gelegen folgen der Auenwald und das Elsterbecken. Hier lohnen sich Spaziergänge und Radtouren. Parken ist direkt vor dem Objekt möglich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Aldi und fußläufig ebenfalls Bäcker und weitere kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Georg-Schwarz-Straße haben Sie eine sehr gute Anbindung an die ÖVM und einen direkten Weg zum Lindenauer Markt und ins Zentrum von Leipzig.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung