// JETZT EINZIEHEN - Einbauküche - Loggia - Laminat // Friesenstraße 5, 04177 Leipzig/Altlindenau

Objekt-Nr.: AS_F5_3.OGl

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 2

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 55,00 m²

Kaltmiete: 495,00 €

Nebenkosten: 130,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 625,00 €

Kaution: 1.485,00 €

Objektbeschreibung

Friesenstraße 5 - 3.OG linksDie gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss in der Friesenstraße 5 im Leipziger Westen (Altlindenau) und steht ab sofort zur Verfügung.Nur wenige Minuten vom Lindenauer Markt entfernt, finden Sie diesen klassischen Altbau im Gründerzeitstil aus dem Jahr 1920. Das Objekt wurde 1994 denkmalgerecht saniert und über die Jahre laufend in Stand gehalten.Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche ist schon vorhanden und bietet neben dem Herd, vier Kochplatten und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den herrlichen Balkon mit grüner Aussicht. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden versehen. Weiterhin erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne und WM Anschluss. Das Badezimmer ist gefliest. Der Flurbereich ist mit einem Einbauschrank und einem Unterboden ausgestattet - hier können Sie zahlreiche Gegenstände verschwinden lassen.Neben den Wohnräumen steht Ihnen ein Mieterkeller zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über eine gepflegte Gartenanlage mit Hollywoodschaukel und weiteren Sitzmöglichkeiten sowie einem Trockenplatz.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • offene Küche
  • Garten/-mitbenutzung
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- zwei sonnige Wohnräume, jeweils einzeln begehbar - Laminatboden in Wohnräumen und Diele - offene Küche mit Einbauküche - Sonnenbalkon vom Wohnzimmer begehbar - Badezimmer mit Eckwanne und WM Anschluss - Mieterkeller - großzügiger Gartenbereich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 5,4 Kilometer westlich vom Leipziger Stadtzentrum. Die Wohnlage überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber schöne Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zum Lindenauer Markt möglich. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Für einen Ausflug bieten sich die zahlreichen Erholungsflächen in der direkten Umgebung an - ob zu Fuß in den Palmgarten oder mit dem Rad zur Galopprennbahn Scheibenholz oder in den Clara Zetkin Park - weit haben Sie es nicht. Neben der guten Anbindung an die ÖVM, haben Sie hier ebenfalls einen sehr guten Zugang zu Bundesstraßen und Autobahnen.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert: 149.00

Endenergieausweis Jahrgang: 2014

Gültig bis: 2024-11-23