Ab 01.02.2020 - große Küche - Wanne/Dusche - Balkon mit Blick ins Grüne - Aufzug // Gohliser Straße 35-37, 04155 Leipzig/Gohlis-Süd

Objekt-Nr.: AS_G35-37_WE1201

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 2

Anzahl Etagen: 5

Wohnfläche: 61,09 m²

Kaltmiete: 525,00 €

Nebenkosten: 170,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 695,00 €

Objektbeschreibung

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne und eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung wird derzeit noch renoviert und kann ab 01.01.2020 angemietet werden.Neben der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Ausstattung

  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- Laminat in den Wohnräumen - Bodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC (neu) - Aufzug vorhanden - Kabelanschluss - Abstellraum - begrünter Innenhif mit Fahrradstellplatz - Hausmeisterservice

Lage

Der Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd zeichnet sich vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum Zentrum aus. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die Innenstadt ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die knappen 3 km lassen sich schnell bewältigen. Nichts desto trotzt ist dieser Stadtteil auch wunderschön grün - diverse kleine Park- und Gartenanlagen und der Auewald finden sich in der direkten Umgebung. Dabei sind die optimale Verkehrsanbindung, die hervorragend entwickelte gewerbliche und öffentliche Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die urbanen Wohnqualität ein weiterer Pluspunkt für diese Wohnlage. Die Anbindung an die Bundesstraße 2 und 6 sowie an die Autobahn 14 sind ebenfalls optimal.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert: 97.70

Endenergieausweis Jahrgang: 2014

Gültig bis: 2028-04-17

Energieeffizienzwertklasse: C