// Ab 01.12.2019 - WG-geeignet - Laminat - neue EBK möglich // Jahnallee 63, 04177 Leipzig/Lindenau

Objekt-Nr.: AS_J63_3OGL

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 4

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 136,00 m²

Kaltmiete: 1.050,00 €

Nebenkosten: 350,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 1.400,00 €

Kaution: 2.100,00 €

Objektbeschreibung

Jahnallee 63 - 3.OG linksAb Dezember 2019 steht Ihnen eine großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung in der Jahnallee 63 zur Verfügung. Der Altbau verfügt über vier Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die geräumige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und ist aktuell noch bewohnt.Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung für ein Familie und auch eine WG sehr gut geeignet. Das geräumige Wohnzimmer mit Erkerbereich bietet herrlichen Sonnenschein und einen rundum Blick über die Angerbrücke. Die gemütliche Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Das Gästebad ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet Staufläche.Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof untergebracht werden.Die gezeigten Bilder sind von anderen Wohnung im Haus.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- vier geräumige Wohnräume - Laminatboden in Wohnräumen und Diele - teilweise Stuckdecken in den Wohnräumen - separate Küche inkl. Anschluss Geschirrspüler, E Herd - Badezimmer und Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet - Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss - Gästebad mit Dusche vorhanden - Abstellraum im Mietbereich - Mieterkeller steht zur Verfügung - Internet- und TV Anschluss vorhanden.

Lage

Der Altbau liegt in der Jahnallee / Ecke Luppenstraße in Leipzig Lindenau. Nur wenige Kilometer westlich vom Stadtkern entfernt finden Sie diesen zentralen und grünen Stadtteil. Die Anbindung vor Ort ist optimal - durch Bus/ Bahn und S Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung, haben Sie in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Lindenau ist zum einen durch seine moderne Lebensweise und künstlerische Anlehnung in der Karl-Heine-Straße sehr beliebt. Ebenso wohnen gern Familien und Pärchen im Viertel, weil die Wege zum Auenwald und dem Elsterbecken denkbar kurz sind.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung