// JETZT EINZIEHEN - Balkon - Laminat - Tageslichtbad // Knorrstraße 15, 04319 Leipzig/Engelsdorf

Objekt-Nr.: AS_K15_2OGR

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 2

Wohnfläche: 58,35 m²

Kaltmiete: 420,00 €

Nebenkosten: 120,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 540,00 €

Kaution: 840,00 €

Objektbeschreibung

Knorrstraße 15 - 2.OG rechtsDie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines sanierten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Engelsdorf. Eine Anmietung der Wohnung ist ab November 2021 möglich.

Ausstattung

  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- Laminat in den Wohnräumen und Flur - Bodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche - Balkon mit Zugang über die Küche - Badezimmer mit Wanne und WC - Mieterkeller - Breitbandkabelanschluss

Lage

Engelsdorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig und ist mindestens 800 Jahre alt. Der Ort profitierte vom Bau der Bahnstrecke Leipzig–Dresden 1837, als ein großer Rangierbahnhof, ein Bahnbetriebswerk und weitere Industrieansiedlungen entstanden. Engelsdorf wuchs ab diesem Zeitpunkt sehr rasch nach Norden und Westen. Heute noch dominiert die Eisenbahn die Geschichte. Am 1. Januar 1999 wurde die Gemeinde Engelsdorf nach Leipzig eingemeindet. Das frühere Dorf gehört heute zu den beliebten Wohngebieten für diejenigen, die nicht mitten im Stadtgetümmel wohnen möchten. In den letzten zwei Jahrzehnten entstanden hier viele Eigenheime und es wurde viel für die Verschönerung des Stadtteils getan. Schon als Dorf war die Gegend durch die Lage an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden an die Messestadt gut angebunden. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten am Hauptbahnhof und in 20 Minuten beim Flughafen oder im Zentrum. Zu Fuß sind es aus der Knorrstraße zehn Minuten bis zur S-Bahn-Station Leipzig-Engelsdorf und nur zwei Minuten bis zur Bushaltestelle in der Ernst-Guhr-Straße.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentl. Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert: 148.20

Endenergieausweis Jahrgang: 2014

Gültig bis: 2024-05-16

Energieeffizienzwertklasse: C