// Oelßners Hof - DG Maisonette - Aufzug - Parkett - Terrasse - Parkplatz // Ritterstraße 23, 04109 Leipzig/Leipzig-Zentrum

Objekt-Nr.: AS_Ritterstr23_WE22

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 3

Wohnfläche: 107,00 m²

Kaltmiete: 1.070,00 €

Nebenkosten: 374,50 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 1.444,50 €

Kaution: 3.210,00 €

Objektbeschreibung

// DG MAISONETTE mit Ausblick über die Innenstadt //Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Herzen der Leipziger Innenstadt in der Ritterstraße und gehört mit zum Wohn- und Geschäftskomplex "Oelßners Hof", welcher von 2012-2015 teilweise neu gebaut und saniert wurde. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes im angrenzenden Parkhauses ist ebenso möglich. Das Parkhaus ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden.Im unteren Wohnbereich befinden sich das Wohnzimmer, die Küche (mit Abstellraum) und das Gäste-WC. Die zweite Wohnebene ist über die Treppe im Flur zu erreichen. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Dusche/Badewanne und der geräumige Abstellraum. Die sonnige Dachterrasse befindet sich direkt über der Wohnung.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kabel, TV oder Sat
  • Personenaufzug
  • Parkettboden
- alle Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden - großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - komfortable Fußbodenheizung - moderne Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima - geräumige Küche mit großem Abstellraum - separates Gäste-WC im unteren Wohnbereich - Abstellraum im oberen Wohnbereich - alle Räume mit TV-Anschluss und Netzwerkdosen - sonnige Dachterrasse über den Dächern von Leipzig - großer Fahrradkeller für alle Mieter - PKW-Stellplatz im Parkhaus separat anmietbar

Lage

Direkt im Herzen der Leipziger Innenstadt in der Nikolaistraße und somit nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Hier hat man alle Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr. Im Oelßners Hof gibt es einen PENNY-Einkaufsmarkt und einen Bäcker, welcher auch am Sonntag geöffnet hat. Der Zugang zum Haus ist über Schlüssel oder Transponder möglich.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentl. Energieträger: FERN

Energieausweisart: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)

Endenergieausweis Jahrgang: 2014

Gültig bis: 2025-09-16