// Ab 01.12.2019 - DG Maisonette - Terrasse - Aufzug - zwei Bäder // Wurzner Straße 184, 04318 Leipzig/Sellerhausen-Stünz

Objekt-Nr.: AS_W184_WE08

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 3

Wohnfläche: 86,26 m²

Kaltmiete: 745,00 €

Nebenkosten: 225,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 970,00 €

Kaution: 1.490,00 €

Objektbeschreibung

++ DG-Maisonette im Zweitbezug! ++ Ab Dezember 2019++Der stilvolle Altbau liegt in der Wurzner Straße und wurde im Jahr 2017 voll umfänglich und mit viel Liebe zum Detail für saniert.Die helle drei Zimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und ist auch barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Auf über 24 qm lassen sich herrlich die offene Küche und das Wohnzimmer verbinden - traumhaft offener Schnitt. An das Wohnzimmer schließt sich die gemütliche Dachterrasse mit Südausrichtung an. Weiterhin erwarten Sie zwei weitere Wohnräume und zwei Tageslichtbäder (Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, LED Spots und Einbauradio). Die Waschmaschine können Sie im praktischen Hauswirtschaftsraum unterbringen.Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradraum untergebracht werden. Der begrünte Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.12.2019 möglich. Eine Besichtigung der Wohnung ist, in Absprache mit den jetzigen Mietern, bereits jetzt möglich.

Ausstattung

  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
- Fußbodenheizung - Echtholzparkettboden in Wohnräumen und Flur - offener Küchenbereich - Sonnensterrasse zum grünen Innenhof - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Gästebad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss - Mieterkeller, Fahrradraum - Aufzug im Haus - vom Dach bis in den Keller barrierefrei - Internet- und TV Anschluss vorhanden.

Lage

Der Altbau liegt in der Wurzner Straße 184 in Sellerhausen Stünz im Leipziger Osten. Nicht einmal 4 km vom Stadtkern entfernt finden Sie diesen ruhigen grünen Stadtteil. Die Anbindung vor Ort ist optimal - durch Bus/ Bahn und S Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung, haben Sie in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung. Parken ist vor dem Objekt möglich. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Stünzer Park und Volkshain gestalten die Wohnlage besonders Familienfreundlich und angenehm.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizungsart: Fußbodenheizung