// Ab 01.01.2022 - erstklassiger Zweitbezug - 2 Bäder - Balkon - Aufzug - PKW-Stellplatz // Zschopauer Straße 9, 04349 Leipzig/Thekla

Objekt-Nr.: AS_Z9_WE22

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 3

Etage: 1 von 5

Anzahl Etagen: 5

Wohnfläche: 86,22 m²

Kaltmiete: 950,00 €

Nebenkosten: 220,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 1.170,00 €

Objektbeschreibung

Erstklassiger Zweitbezug ab 01.01.2022 - Zschopauer Straße 9 - 1.OG - Wohnung 22Das Denkmalschutzobjekt wurde im Jahr 2019/2020 umfassend und hochwertig saniert. Die „Z9“ – benannt nach seiner Lage in der Zschopauer Straße in Thekla – wurde um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut und bis vor der Sanierung als soziale Einrichtung genutzt. Entsprechend großzügig sind die räumlichen Dimensionen des Gebäudes. Was es aber so besonders macht, ist zum einen der architektonisch bedeutsame Baustil, zum anderen das große Parkareal, welches das Leben in der Großstadt in ein Naturerlebnis verwandelt.Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist auch barrierearm über den Aufzug zu erreichen. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon und hat einen unverbauten Blick ins Grüne. Es sind zwei modern geflieste Bäder vorhanden. Im Hauptbad (mit Badewanne) befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Kühlung der Räume in den Sommermonaten. Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Mulitmedia-Anschlüsse runden das Bild dieser besonderen Wohnung ab.Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz und ein Mieterkeller. Ein großer Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.01.2022 möglich. Eine Besichtigung können wir in Absprache mit den jetzigen Mietern durchführen. Die gezeigten Bilder sind Referenzbilder anderer Wohnungen im Haus.

Ausstattung

  • offene Küche
  • Garten/-mitbenutzung
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Parkettböden - Klimaanlage - Hauptbad mit Badewanne - Gästebad mit Dusche - Abstellraum in der Wohnung - Multimedia-Anschlüsse (alle Räume) - Mieterkeller - Aufzug - PKW-Stellplatz - großer Fahrradraum

Lage

Thekla glänzt mit vielen Grünzonen. Das Umfeld der Zschopauer Straße ist ein typisches Beispiel dafür, wie sich Großstadt und Naturnähe in Thekla harmonisch vereinen. Bezeichnend dafür ist der grüne Streifen, der entlang der Parthe durchs Viertel läuft. Thekla bietet seinen Bewohnern einen ausgezeichneten Zugang zur Leipziger Peripherie. Man ist schnell im Umland und seinen Naherholungsgebieten. Der Weg in die City ist dank guter Verkehrsanbindung dennoch überschaubar. Mit einem Fußweg von 100 Metern zur S-Bahn, gelangt man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind zumeist per Fuß oder Fahrrad erreichbar. Mit dem BMW Werk und der Neuen Messe nördlich von Thekla gibt es zudem attraktive Arbeitgeber, die den Aufschwung des Stadtteils durch den Zuzug von Mitarbeitern verstärken. Die wohl reizvollste Attraktion Theklas ist aber ohne Zweifel das Naturbad Nordost. Der Badesee – nur rund 500 Meter von der „Z9“ entfernt – lädt in der warmen Jahreszeit zum Freizeitvergnügen ein und unterstreicht den Anspruch Theklas als Wohnviertel für die ganze Familie.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung