*WAHNSINN*2 Bäder*Fußbodenheizung*Laminat*4 Räume....* Annenstraße 8, 04315 Leipzig/Volkmarsdorf

Objekt-Nr.: JAN_ANNE8_WE01

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 4

Anzahl Etagen: 5

Wohnfläche: 95,81 m²

Kaltmiete: 680,00 €

Nebenkosten: 240,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 920,00 €

Objektbeschreibung

4 Räume im kernsanierten Altbau mit 17 Wohneinheiten. Zur Straße wurden Schallschutzfenster eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist teilsepariert von dem Wohnzimmer aus zugänglich.Das erste innenliegende Bad ist mit Dusche und WM-Anschluss ausgestattet. Das zweite Tageslichtbad ist mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie Einbauradio mit Lautsprecher versehen.Praktisch ist auch der Abstellraum der sich in der Wohnung befindet. LED-Spots sind in den Decken der Küche, des Flures und des Bades eingebaut.Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde als Kfw-Effizienzhaus Denkmal energetisch saniert. Hervorzuheben ist auch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!Die Wohnung ist gekündigt und ab dem 01.03.2020 frei! Besichtigungen können in Rücksprache mit den Mietern schon jetzt vereinbart werden!

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen mit Trittschalldämmung - alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen - moderne Badausstattung - schwellenlose Duschen und Bäder - Einbau von Handtuchheizkörpern in allen Bädern - Einbauspots mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln in Flur, Küche und Bad - Klingelanlage mit elektrischem Türöffner und Videogegensprechanlage - Gestaltung des Außenbereiches als Ruhe- und Erholungsbereich mit Rasen, Büschen und Rabatten

Lage

Das Haus befindet sich zwei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Torgauer Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem befindet sich neben dem Lene-Voigt-Park, auch der Ramdohrscher Park, Liselotte-Herrmann-Park und Reudnitzer Park in unmittelbarer Umgebung.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizungsart: Fußbodenheizung