** Für Familien oder WG´s - sonnige 4RWE mit offener Küche, Gäste-WC, Sonnenbalkon ** Annenstraße 8, 04315 Leipzig/Volkmarsdorf
Objekt-Nr.: JAN_ANNE8_WE09
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: sofort
Nutzungsart: Wohnen
Vertriebsart: Miete
Zimmer: 4
Etage: 3 von 5
Anzahl Etagen: 5
Wohnfläche: 87,91 m²
Kaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Heizkosten: in NK enthalten
Gesamtmiete: 970,00 €
Kaution: 1.500,00 €
Objektbilder (23)
Grundriss
Objektbeschreibung
++ Erstklassige Sanierung im Stilaltbau im Leipziger Osten! ++++ Vier Zimmerwohnung für Familien! ++Das Eckhaus befindet sich in der Annenstraße im Leipziger Osten - unweit vom Zentrum. Der Altbau wurde voll umfänglich saniert und verfügt über 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen für Jung und Alt.Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4 Zimmer-Familienwohnung im 3. Obergeschoss des Altbaus. Der eingebaute Fahrstuhl im Haus erleichtert Ihnen den Alltag. Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche mit über 26 qm Wohnfläche - ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den gemütlichen Balkon mit Blick in den kleinen Garten. Die Wohneinheit verfügt weiterhin über drei separierte Schlafräume mit ca. 10 qm, 11 qm und 16 qm Wohnfläche. Die Wohnräume und die Diele wurden mit hochwertigem Laminatboden sowie moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind mit modernem Steinzeug und einem Radiosystem versehen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einem Einbauradio ausgestattet. Des Weiteren steht Ihnen ein separates Gäste WC zur Verfügung. LED-Spots sind in den Decken der Küche, des Flures und der Bäder eingebaut.Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde energetisch saniert. Neben dem Keller steht Ihnen weiterhin eine Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss sowie eine Abstellkammer im Mietbereich zur Verfügung.Ausstattung
- Gäste-WC
- WG-geeignet
- Kabel, TV oder Sat
- Keller
- Personenaufzug
- Laminatboden
- Fliesenboden
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3,5 Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. In ca. 15 Minuten sind Sie mit Auto auf dem Innenstadtring. Die Wohnlage überzeugt durch die zentrale Lage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig sehr gut erreichbar - Straßenbahnlinie 1, 3 und 8 halten nur wenige Minuten entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Neben der guten Anbindung an die ÖVM, haben Sie hier ebenfalls einen sehr guten Zugang zu den Bundesstraße B 2 und B 6. Parken ist vor dem Objekt und in den umliegenden Seitenstraßen möglich.Bausubstanz & Energieausweis
Denkmalschutz: Ja
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ihr Ansprechpartner
Janine Arnold-Naumann
Telefon: 0341 697 697 33
E-Mail: arnold-naumann@swa-immobilien.eu
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