*3 RWG mit Balkon und Einbauküche* Bautzmannstraße 22, 04315 Leipzig/Volkmarsdorf

Objekt-Nr.: JAN_Bautz22_EG re

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 3

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 74,81 m²

Kaltmiete: 560,00 €

Nebenkosten: 187,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 747,00 €

Objektbeschreibung

3 Räume im kernsanierten Altbau mit 9 Wohneinheiten. Zur Straße wurden Schallschutzfenster eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist separat von dem Wohnzimmer aus zugänglich. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie Einbauradio mit Lautsprecher versehen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluss. LED-Spots sind in den Decken der Küche, des Flures und des Bades eingebaut. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde als Kfw-Effizienzhaus Denkmal energetisch saniert.Hervorzuheben ist auch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!Bezug ab 01.05.2020 möglich.Wohnungsnr.: 01

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garten/-mitbenutzung
  • WG-geeignet
  • Kabel, TV oder Sat
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen mit Trittschalldämmung - alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen - Abstellraum in der Wohnung - Bad mit Badewanne - Gäste-WC - Handtuchheizkörper - Einbauspots mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln in Flur, Küche und Bad - Klingelanlage mit elektrischem Türöffner und Videogegensprechanlage - Gestaltung des Außenbereiches als Ruhe- und Erholungsbereich mit Rasen, Büschen und Rabatten

Lage

Das Haus befindet sich zwei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Torgauer Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem befindet sich neben dem Lene-Voigt-Park, auch der Ramdohrscher Park, Liselotte-Herrmann-Park und Reudnitzer Park in unmittelbarer Umgebung.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizungsart: Fußbodenheizung