// JETZT EINZIEHEN - DG Wohnung - WG geeignet - neue EBK möglich // Engelmannstraße 4, 04318 Leipzig/Sellerhausen-Stünz

Objekt-Nr.: JAN_Engelm4_WE09_DGl

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 2

Etage: 4 von 4

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 58,28 m²

Kaltmiete: 370,00 €

Nebenkosten: 140,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 510,00 €

Kaution: 740,00 €

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein klassischer Altbau in einer ruhigen Seitenstraße in Sellerhaus Stünz. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Engelmannstraße 4 - zwischen Plaußiger Straße und Emmausstraße im Leipziger Osten. Der Altbau verfügt neben dem Erdgeschoss über vier weitere Etage inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist durch die Aufteilung ideal für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft.Die Wohnung ist freundlich und hell gerade durch den Echtholzboden in Wohnräumen und Diele - bietet sie einen eigenen Charme! Neben den geräumigen zwei Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate geräumige Küche mit 13 qm Fläche. Hier lässt sich ein Essbereich sehr gut integrieren. Die Küche und das Badezimmer sind mit modernem Fliesenboden ausgestattet. Neben der Badewanne bietet das Bad Platz für die Waschmaschine und ist mit einem Fenster ausgestattet.Eine neue Einbauküche kann gegen einen monatlichen Aufpreis gestellt werden.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
- Parkettboden in Wohnräumen und Diele - zwei geräumige Wohnräume mit ca. 18qm und 19 qm - Bodenfliesen in der Küche - Tageslichtbad mit Wanne und WC - Mieterkeller, Abstellraum Treppenhaus - geräumiger grüner Innenhof - Internet- und TV Anschluss vorhanden - neue Einbauküche gegen Aufpreis möglich

Lage

Der Altbau liegt in der Engelmannstraße 4 in Sellerhausen Stünz im Leipziger Osten. Nicht einmal 5 km vom Stadtkern entfernt finden Sie diesen ruhigen grünen Stadtteil. Die Anbindung vor Ort ist optimal - durch Bus/ Bahn und S Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung, haben Sie in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung. Parken ist vor dem Objekt möglich. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie Stünzer Park und Volkshain gestalten die Wohnlage besonders Familienfreundlich und angenehm.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung