// Nähe Karl-Heine-Straße - Aufzug - großer Balkon // Helmholtzstraße 27, 04177 Leipzig/Lindenau

Objekt-Nr.: JAN_H27_4.OG re

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 2

Etage: 4 von 4

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 62,62 m²

Kaltmiete: 550,00 €

Nebenkosten: 155,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 705,00 €

Kaution: 1.100,00 €

Objektbeschreibung

Die sonnige zwei Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss in der Helmholtzstraße im Leipziger Westen, genau auf der Grenze zwischen Plagwitz und Lindenau.Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume mit Laminatböden. Die Küche ist ebenfalls geräumig und bietet den Zugang zum hofseitigen Balkon. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WM Anschluss. Badezimmer und Küche verfügen über Fliesenboden. In der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Weiterer Stauraum ist mit Treppenhauskammer und im eigenen Mieterkeller vorhanden.Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab dem 01.11.2020 angemietet werden. Eine Besichtigung können wir in Absprache mit den jetzigen Mietern durchführen

Ausstattung

  • Garten/-mitbenutzung
  • WG-geeignet
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- zwei Wohnräume, jeweils einzeln begehbar - Laminatboden in Wohnräumen und Flur - separate Küche mit Bodenfliesen u. Fliesenspiegel - Balkon zum ruhigen grünen Innenhof - gefliestes Tageslichtbad mit Wanne - praktischer Abstellraum in der Wohnung - Mieterkeller und Abstellkammer im Treppenhaus - Internet- und TV Anschluss vorhanden - Aufzug im Haus

Lage

Der Altbau liegt in der Helmhotzstraße zwischen Karl-Heine-Straße und Aurelienstraße - unweit vom Karl-Heine-Kanal. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr angenehme Wohnqualität aus. Zum einen haben Sie den Karl-Heine-Kanal um die Ecke - hier bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Rudern uvm. an. Ebenso haben Sie eine sehr gute Lage zur In-Meile Karl-Heine-Straße - mit zahlreichen Bars und ausgefallenen Geschäften. Das Westwerk erreichen Sie in weniger Minuten und können hier reichlich kulturelle Angebote nutzen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung