// Großzügige 2Raum-Wohnung im Zentrum-Nordwest // Lorzingstraße 5, 04105 Leipzig/Zentrum-Nordwest

Objekt-Nr.: JAN_Lorzing5_DG2RWE

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 2

Anzahl Etagen: 5

Wohnfläche: 75,75 m²

Kaltmiete: 685,00 €

Nebenkosten: 190,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 875,00 €

Objektbeschreibung

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im Leipziger Zentrum Nord-West. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne und eine geräumige Küche.Die Wohnung ist renoviert und kann auch kurzfristig angemietet werden.Neben der Wohnung steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Ausstattung

  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- Laminat in den Wohnräumen - Bodenfliesen in Küche und Flur - Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch - Aufzug vorhanden - Kabelanschluss - begrünter Innenhof mit Fahrradstellplatz - Hausmeisterservice

Lage

Die Immobilie befindet sich im Waldstraßenviertel. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz. Das Waldstraßenviertel zeichnet sich vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum Zentrum sowie die vielen Grünflächen und das Rosenthal aus. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die Innenstadt ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die knappen 2 km lassen sich schnell bewältigen. Auch der Leipziger Zoo ist fußläufig erreichbar. Dabei sind die optimale Verkehrsanbindung, die hervorragend entwickelte gewerbliche und öffentliche Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die urbanen Wohnqualität ein weiterer Pluspunkt für diese Wohnlage. Die Anbindung an die Bundesstraße 2 und 6 sowie an die Autobahn 14 sind ebenfalls optimal.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert: 64.90

Endenergieausweis Jahrgang: 2014

Gültig bis: 2028-04-16

Energieeffizienzwertklasse: B