//Großzügige Gewerbeeinheit im Zentrum-Nordwest// Lorzingstraße 5, 04105 Leipzig/Zentrum-Nordwest

Objekt-Nr.: JAN_Lorzing5_Gewerbe

Objektart: Büro/Praxis

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Gewerbe

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 5

Anzahl Etagen: 5

Bürofläche: 90,88 m²

Kaltmiete: 999,00 €

Nebenkosten: 275,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 1.274,00 €

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Hochpaterre eines sanierten Mehrfamilienhauses im Leipziger Zentrum Nord-West. Die Einheit verfügt über 3 Räume zzgl. einem Archiv und einem Empfangsraum. Weiterhin verfügt die Einheit über zwei WC´s sowie einen Abstellraum.Optimal wären die Räume für eine Praxis oder eine Kanzlei.Die Gewerbeeinheit ist renoviert und kann auch kurzfristig angemietet werden.

Ausstattung

  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
- PVC-belag in den Räumen - Bodenfliesen in Küche, Flur und dem WC´s - Balkon - Abstellraum- begrünter Innenhof mit Fahrradstellplatz - Hausmeisterservice

Lage

Die Immobilie befindet sich im Waldstraßenviertel. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz. Das Waldstraßenviertel zeichnet sich vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum Zentrum sowie die vielen Grünflächen und das Rosenthal aus. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die Innenstadt ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die knappen 2 km lassen sich schnell bewältigen. Auch der Leipziger Zoo ist fußläufig erreichbar. Dabei sind die optimale Verkehrsanbindung, die hervorragend entwickelte gewerbliche und öffentliche Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die urbanen Wohnqualität ein weiterer Pluspunkt für diese Wohnlage. Die Anbindung an die Bundesstraße 2 und 6 sowie an die Autobahn 14 sind ebenfalls optimal.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert: 64.90

Endenergieausweis Jahrgang: 2014

Gültig bis: 2028-04-16

Energieeffizienzwertklasse: B