*offener Wohn- und Kochbereich mit Balkon* Schirmerstraße 22, 04318 Leipzig/Anger-Crottendorf

Objekt-Nr.: JAN_Schirm_EGre

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Miete

Zimmer: 3

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 71,72 m²

Kaltmiete: 575,00 €

Nebenkosten: 185,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 760,00 €

Objektbeschreibung

3 Räume im sanierten Altbau mit 11 Wohneinheiten. Zur Straße wurden Schallschutzfenster eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Das innenliegende Bad ist mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper sowie Einbauradio mit Lautsprecher versehen. Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC. Praktisch ist auch der Abstellraum in der Wohnung. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluss. LED-Spots sind in den Decken der Küche, des Flures und des Bades eingebaut. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde als Kfw-Effizienzhaus Denkmal energetisch saniert. Hervorzuheben ist auch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!Wohnungsnr.: 01

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten/-mitbenutzung
  • WG-geeignet
  • Kabel, TV oder Sat
  • Personenaufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
Da dieWohnung noch bewohnt ist, liegen leider keine Bilder vor. Die gezeigten Fotos dienen als Hinweis für die Ausstattung. Anhand der Grundrisse können Sie den tatsächlichen Schnitt der Wohnung erkennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!- hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen mit Trittschalldämmung - alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen - moderne Badausstattung - schwellenlose Duschen und Bäder - Fußbodenheizung auf Zementestrich in allen Räumen - schwellenlose Zugänge zu den Balkonen bzw. zu den Terrassen - Einbau von Handtuchheizkörpern in allen Bädern - Einbauspots mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln in Flur, Küche und Bad - Klingelanlage mit elektrischem Türöffner und Videogegensprechanlage - Einbau eines Aufzuges, Innenmaße 0,95 m x 1,10 m - barrierefreier Zugang vom Hof bis in die Wohnungen - Gestaltung des Außenbereiches als Ruhe- und Erholungsbereich mit Rasen, Büschen und Rabatten

Lage

Das Haus befindet sich zwei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Dresdner Straße oder den Täubchenweg stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten (Theodor-Neubauer-Straße, Sellerhäuser Straße, Palmstraße, Koehlerstraße) und Schulen (74. Grundschule, Ernst-Pinkert-Schule, Humboldt-Schule, 125. Oberschule). Außerdem befindet sich neben dem Lene-Voigt-Park, auch der Ramdohrscher Park, Liselotte-Herrmann-Park und Reudnitzer Park in unmittelbarer Umgebung.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizungsart: Fußbodenheizung