Wertermittlung von Immobilien: Ein Fall für Ihre Experten in Leipzig

Nicht nur der Verkauf erfordert die professionelle Wertermittlung einer Immobilie. Die Experten von SWA Immobilien in Leipzig ermittelt auch dann verlässlich und fundiert den genauen Marktwert Ihres Hauses, wenn etwa eine Schenkung, ein Hauskauf oder die Aufnahme einer Hypothek den Hintergrund bilden.

Um die zweifelsfreie Wertermittlung einer Immobilie sicherzustellen, müssen unsere Immobilienmakler in Leipzig eine Vielzahl von Faktoren souverän und kenntnisreich ermitteln und beurteilen können – dazu zählen:

  • Grundstückswert
  • Zustand der Immobilie
  • Ertragserwartungen
  • bauliche Besonderheiten (z. B. Denkmalschutz)
  • Ausstattung
  • Lage der Immobilie
  • Drittverwendungsmöglichkeiten
  • eingetragene Rechte und Pflichten im Grundbuch

Unsere Berufsethik

SWA Immobilien in Leipzig verpflichtet sich als Mitglied des Immobilienverbandes IVD zur regelmäßigen Teilnahme an Schulungen und Seminaren – im Verbund mit unserer Erfahrung garantieren wir Ihnen die fachgerechte und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie.

Jetzt Makler anrufen!

Von oben Leipzig bei Sonnenuntergang

Wertermittlung Haus: Einfluss der Lage auf den Immobilienwert

Der Immobilienmakler berücksichtigt bei der Wertermittlung Ihres Hauses durch das Ertrags- oder Sachwertverfahren nicht nur materielle Aspekte wie Ausstattung oder Raumverteilung, sondern auch die Lage. Sie ist ausschlaggebend für den Wert des Objektes: So können theoretisch zwei baugleiche Häuser auf identischen Grundstücken in der Bewertung völlig verschieden performen – abhängig davon, in welcher Region, welchem Ort und welcher Nachbarschaft sie eingebettet sind und welche Möglichkeiten der Lebensgestaltung sich durch die Infrastruktur ergeben.

Die Wertermittlung übernehmen wir von SWA Immobilien in Leipzig für Sie! Unsere Makler verfügen sowohl über fundierte bauliche Kenntnisse als auch über hervorragende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes – so garantieren wir ein detailliertes Wertgutachten, das ein durchsetzungsstarkes Argument bei Verkaufsverhandlungen bildet.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung!

Wertermittlung einer Wohnung

Die Wertermittlung einer Wohnung oder eines Hauses erfolgt bei SWA Immobilien in Leipzig in der Regel nach zwei Verfahren: dem Vergleichswertverfahren oder dem Ertragswertverfahren. Das Vergleichswertverfahren findet vor allem dann Anwendung, wenn Sie die Wohnung zur Eigennutzung vorsehen. Grundlage der Betrachtung sind Referenzwerte vergleichbarer Objekte – beispielsweise hinsichtlich Lage, Nutzung und Ausstattung.

Das Ertragswertverfahren hingegen bietet sich an, wenn die Wohnung Ihnen als Anlageimmobilie dienen soll. Die Berechnungen liefern Aufschluss darüber, ob zu erwartende Mieterträge nach Abzug der Aufwendungen einen rentablen Überschuss bieten – sich die Anschaffung der Wohnung also für Sie lohnt.

Unsere erfahrenen Immobilienmakler beraten Sie dazu, welches Verfahren für Ihr Vorhaben sinnvoll ist, und erstellen die Immobilienbewertung Ihren Bedürfnissen entsprechend.

Treppenhaus in der Ferdinand-Lassalle-Straße
Grundrisse zum Verkauf einer Wohnung

Immobilienbewertung: Basis für den optimalen Verkaufspreis

Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist die Immobilienbewertung unverzichtbar, denn sie gibt Auskunft über den optimalen Verkaufspreis – dem Garanten eines erfolgreichen Vermittlungsprozesses.

Setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig an, findet Ihre Immobilie zwar schnell einen Abnehmer – Sie erhalten allerdings nicht den vollen Gegenwert und müssen Verluste verbuchen. Schätzen Sie den Verkaufswert zu hoch ein, werden Sie keinen Käufer finden – problematisch wird dieses Szenario dann, wenn Sie durch den Verkauf Geldmittel für Anlageimmobilien oder die Auflösung eines Gemeinschaftserbes freisetzen möchten.

Mit unserer Expertise und einem marktgerechten Verkaufspreis ist es für Sie ein Leichtes, den Immobilienverkauf zügig und gewinnbringend abzuwickeln. Nutzen Sie unseren ausgezeichneten Service, der die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Leipzig einschließt.

Vorteile der professionellen Wertermittlung durch SWA Immobilien in Leipzig:

  • rechtssichere Ermittlung des Immobilienwerts
  • detailliertes Wertgutachten
  • Berücksichtigung regionaler Einflussfaktoren
  • Berücksichtigung von Besonderheiten der Immobilie
  • Ermittlung realistischer Verkaufspreise
  • langjährige Erfahrung
  • hervorragende Expertise
  • optimaler Kundenservice

Kontaktieren Sie uns

Falk Naumann
Vertriebsleiter

naumann@swa-immobilien.eu
0341 / 697 697 10